Для получения гражданства Португалии через инвестиции в недвижимость необходимо сделать минимальные вложения от 280 000 евро. Эта сумма позволяет приобрести либо объект в рамках программы реновации в определённых регионах, либо более современные объекты. Такой подход открывает двери к стабильной жизни в одной из самых живописных стран Европы.
Важно помнить, что программа «Золотая виза» предоставляет возможность не только для собственников, но и для членов их семей. Это означает, что ваша семья автоматически получает право на резидентство, что делает процесс более привлекательным. Стоит ориентироваться на объекты, которые находятся в растущих районах, так как они значительно увеличивают шансы на возврат инвестиций.
При выборе недвижимости стоит обращать внимание на её расположение. Города, такие как Лиссабон и Порту, заняли лидирующие позиции среди иностранных инвесторов благодаря своей богатой культурной жизни и экономическим возможностям. Объекты, расположенные в центрах этих городов, могут гарантировать лучшую доходность при аренде и увеличении стоимости.
Заключая сделку, не забудьте привлечь профессионального юриста. Он поможет избежать подводных камней и обеспечит надлежащее оформление всех документов. Это важный шаг, который значительно упростит процесс получения статуса резидента.
Следуя этим рекомендациям, вы значительно упростите путь к получению португальского гражданства. Продуманный подход и анализ рынка недвижимости помогут вам не только осуществить мечту о жизни в Европе, но и сделать удачное капиталовложение.
Требования для получения гражданства через покупку недвижимости
Чтобы получить гражданство Португалии через инвестиции в недвижимость, необходимо выполнить несколько конкретных условий. Прежде всего, сумма инвестиций должна составлять не менее 500 000 евро в недвижимость, расположенную на территории страны. Если объект недвижимости находится в районе с низкой плотностью населения, минимальная сумма может быть снижена до 400 000 евро.
Дополнительные требования
Инвестор должен поддерживать недвижимость в собственном владении в течение минимум пяти лет. Важно также, что квартира или дом не должны иметь никаких долгов или обременений. В процессе подачи заявки на гражданство потребуется предоставить документы, подтверждающие происхождение средств.
Прочие условия
Другие важные моменты: необходимо иметь действующий паспорт и справку о несудимости, полученную в стране проживания. Также обязательным является наличие медицинской страховки и подтверждение наличия средств для проживания в Португалии.
Следуя этим требованиям, вы сможете получить гражданство Португалии через покупку недвижимости и насладиться всеми преимуществами, которые предоставляет эта страна.
Этапы процесса оформления гражданства через инвестиции в недвижимость
Во-первых, определите подходящие инвестиционные возможности. Исследуйте рынок недвижимости в Португалии и выберите объекты, соответствующие минимальным требованиям для участия в программе. Это может быть покупка недвижимости на сумму от 500 000 евро, либо 350 000 евро при инвестициях в объекты старше 30 лет.
Следующим шагом станет проведение юридической проверки выбранного объекта. Найдите надежного адвоката или юридическую фирму, специализирующуюся на недвижимости, которая поможет избежать потенциальных рисков и проблем с правами собственности.
После завершения проверки перейдите к процессу покупки. Подпишите предварительный договор (Promissory Contract) и внесите депозит. Обеспечьте соблюдение всех обязательств, указанных в договоре. Обратитесь к нотариусу для заверения сделки.
Теперь нужно получить португальский номер налогоплательщика (NIF). Это необходимо для проведения финансовых операций в Португалии. Вы можете сделать это лично или через своего адвоката.
После покупки недвижимости соберите все необходимые документы для подачи заявления на визу инвестиционного резидента (ARI). Подготовьте документы, подтверждающие вашу покупку недвижимости и финансовую состоятельность.
Подайте заявление на визу в консульстве Португалии в вашей стране. Дождитесь одобрения, что может занять несколько месяцев. По получении визы вы получите временный статус резидента.
Следующий шаг – оформление вида на жительство. В течение года после получения визы вам необходимо провести 7 дней в Португалии. Подача на вид на жительство осуществляется в иммиграционной службе.
После 5 лет проживания в Португалии по визе инвестиционного резидента можно подать заявление на гражданство. Подготовьте необходимые документы, включая подтверждение инвестиции, знание португальского языка и отсутствие судимостей.
Последний этап – получение гражданства. После подачи заявки на гражданство дождитесь рассмотрения. Обычно это занимает несколько месяцев. После одобрения вы получите португальское гражданство и сможете наслаждаться всеми преимуществами, которые оно предлагает.
Дата: 22 июня 2025
