С 1 января 2024 года вступили в силу новые законы, касающиеся недвижимости. Первое, на что стоит обратить внимание, – это изменения в порядке регистрации прав на недвижимость. Теперь процесс стал более прозрачным и быстрым, что облегчает жизнь как покупателям, так и продавцам. Рекомендуем ознакомиться с обновленными правилами, чтобы избежать неприятных сюрпризов при сделках.
Еще одно важное изменение касается налогообложения. Если вы планируете продавать или приобретать недвижимость, обязательно учитывайте новые налоговые ставки. Льготы для многодетных семей и молодых специалистов расширены, так что стоит проверить, имеете ли вы право на получение налоговых вычетов.
Кроме того, новые правила касаются арендных отношений. Теперь арендодатели обязаны заключать официальные договора с арендаторами, что повышает уровень ответственности обеих сторон. Это значит, что вам важно будет внимательно читать условия аренды, чтобы защитить свои интересы.
Не забудьте также изучить правила о капитальном ремонте и реконструкции. С 2024 года ужесточились требования к проектной документации и градостроительным нормам. Для того чтобы избежать конфликтов с надзорными органами, рекомендуется заранее проконсультироваться с специалистами и подготовить все необходимые документы.
Изменения в налоговом регулировании сделок с недвижимостью
С января нового года вступают в силу изменения, касающиеся налога на имущество и налога на прибыль, полученную от операций с недвижимостью. Налоговые ставки на имущество составят от 0,1% до 2% в зависимости от кадастровой стоимости. Определите правильную ставку, чтобы избежать переплат. Ознакомьтесь с актуальными данными на сайте местных органов власти.
Налог на продажу недвижимости
Обратите внимание на изменения в начислении налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости. Теперь освобождение от налога возможно при продаже жилья, если собственник владел им не менее пяти лет. В случае продажи имущества, приобретенного после введения этого правила, срок владения осталась прежним – три года. Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы для подтверждения права на льготу.
Налоговые вычеты
Ранее действовавшие налоговые вычеты при покупке недвижимости сохраняются, однако добавили возможность вычета для новых категорий граждан, включая многодетные семьи. Это значит, что теперь можно вернуть до 260 000 рублей, оплаченных по ипотечным кредитам. Рассчитайте вашу экономию заранее и воспользуйтесь правом на вычет при подаче налоговой декларации.
Следите за обновлениями и изменения в налоговом регулировании, это поможет вам оптимизировать расходы и избежать неприятностей с налоговыми органами.
Новшества в правилах регистрации прав на объекты недвижимости
С вступлением в силу новых норм с января года упростится процесс регистрации прав на недвижимость для физических и юридических лиц. Теперь документы на право собственности можно будет подавать в электронной форме через портал госуслуг, что значительно сократит временные затраты.
Также отменяется необходимость получения свидетельства о праве собственности. Теперь подтверждением прав станет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую можно получить также в электронном виде. Это нововведение делает процесс более прозрачным и доступным.
Предусмотрена возможность использования цифровых подписей для подачи заявлений. Это обеспечит более высокий уровень безопасности и упростит взаимодействие между заявителем и регистрационными органами.
Введение термина «Информация о наложении обременений» позволит получать более полную информацию при осуществлении сделок с недвижимостью. Перед покупкой можно будет быстро проверить наличие прав третьих лиц на объект.
Новые правила также упрощают процесс регистрации прав на объекты, созданные в результате строительства на земельных участках без разрешения. Объекты, построенные до вступления в силу новых норм, можно будет зарегистрировать гораздо проще, если они соответствуют городским нормам и требованиям.
Обратите внимание на увеличение сроков для устранения недостатков при регистрации. Теперь у регистраторов есть больше времени для проверки документов, что положительно скажется на качестве услуг.
При инвестициях в недвижимость стоит учитывать, что новые правила снижают риски, связанные с подтверждением прав, и способствуют повышению уверенности инвесторов в законности сделок.
Дата: 11 июня 2025
