Если вы планируете приобретение недвижимости в Москве в 2023 году, ориентируйтесь на следующие данные: средняя цена новостроек составляет около 230 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как вторичный рынок предлагает квартиры по цене примерно 200 тысяч рублей за квадратный метр.
Анализируя рынок, стоит обратить внимание на районы с активным строительством. Например, в Северном Бутово и Тропарево-Никулино цены на новостройки значительно выше, так как спрос на жилье здесь стабильно растет. В то же время, на вторичном рынке крупные предложения можно найти в Южном Чертанове или Восточном Бутово, где стоят более доступные квартиры от 150 тысяч рублей за квадрат.
Если вас интересует инвестиционная составляющая, обратите внимание на новые жилые комплексы с развитой инфраструктурой. Эти проекты обычно приводят к повышению цен на стадии завершения строительства. Проверяйте документы и степень готовности, это существенно влияет на итоговую стоимость и перспективы роста цен.
Для тех, кто хочет купить квартиру для жизни, вторичный рынок может стать удачным выбором. Подбор жилья за пределами центра предлагает качественные варианты с хорошей транспортной доступностью и социальной инфраструктурой. Рекомендуем проверить состояние квартир и общие показатели района перед покупкой.
Сравнение цен на новостройки и вторичное жилье в Москве в 2023 году
В 2023 году средняя цена за квадратный метр новостройки в Москве составляет около 230 тысяч рублей. Вторичное жилье в столице предлагается в диапазоне от 180 до 220 тысяч рублей за квадратный метр. Это различие в ценах побуждает покупателей внимательно анализировать свои предпочтения.
Цены на новостройки
На первичном рынке наблюдается рост цен, особенно в районах с хорошей инфраструктурой и активным строительством. Новые жилые комплексы предлагают современные планировки и улучшенные условия. Преимущества новостроек включают новейшие инженерные системы, которые обеспечивают экономию ресурсов и комфорт. В то же время, будьте внимательны к репутации застройщика, так как это существенно влияет на дальнейшую стоимость недвижимости.
Цены на вторичное жилье
Вторичное жилье привлекает более низкими ценами и готовностью к немедленному заселению. Средняя цена на «вторичку» может варьироваться в зависимости от состояния квартиры, ее расположения и близости к транспортным узлам. За объекты, требующие ремонта, можно заплатить значительно меньше, чем за аналогичные, но в хорошем состоянии. Рассмотрите возможность сделок, которые могут включать косметический ремонт для повышения рыночной стоимости.
Выбор между новостройкой и вторичным жильем зависит не только от бюджета, но и от предпочтений. Если вы цените современность и новые технологии, подумайте о новостройках. Если же готовы к небольшой доработке и желаете сэкономить, вторичное жилье станет лучшим вариантом.
Какие факторы влияют на стоимость жилья в Москве в 2023 году
Локация
Локация занимает важное место в оценке стоимости. Жилые комплексы рядом с метро или в хорошо развитых районах пользуются повышенным спросом. Внутри столицы велики различия между центральными и удалёнными районами. Новые проекты в исторических или бизнес-центрах получают цены на порядок выше.
Качество строительства
Качество строительства и репутация застройщика также существенно влияют на цены. Проекты от хорошо зарекомендовавших себя компаний стоят дороже, чем предложения от менее известных застройщиков. Инфраструктура, такие как школы, магазины и парки, также увеличивает привлекательность и стоимость новостроек.
Дата: 3 июня 2025